Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками

Красноармейское отделение ООО «Межрегиональный кадастровый центр - БТИ» доводит до сведения собственников дачных участков и садовых домиков о вступлении в силу Федерального закона № 340 – ФЗ, который изменил порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

До 1 марта 2019 года садоводы и дачники могут зарегистрировать право на садовый домик, расположенный в СНТ, без разрешения на строительство. Такое право дает «дачная амнистия» и это последняя возможность зарегистрировать недвижимость в упрощённом порядке.

В противном случае садовые домики могут быть признаны самовольной постройкой, с последующим сносом и принудительной продажей земельного участка по решению суда. Эта норма с 04 августа 2018 введена поправками в Гражданский кодекс Федеральным законом № 339-ФЗ.  

Исторически гражданам для оформления садовых домиков не требовалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию – в этом суть «дачной амнистии». Для оформления дач и садовых строений также не требовалось получение разрешения на строительство.

Новый закон вводит единую уведомительную процедуру создания и регистрации как жилого дома, так и садового домика.

Но, до 1 марта 2019 года у садоводов и дачников есть возможность оформить свои садовые домики в упрощенном порядке без направления уведомлений о строительстве, по техническому плану БТИ.

После 1 марта 2019 года – неоформленный садовый домик будет считаться самостроем.

По вопросам оформления садовых домиков обращаться по адресу: г. Красноармейск ул. Ленина, 69 (здание бывшей регистрационной палаты), тел. 2-18-61, 89616403509, ООО «Межрегиональный кадастровый центр-БТИ».