Об окончании отопительного периода 2019-2020 годов и задачах на период подготовки к новому отопительному сезону 2020-2021 годов

12 августа 2020 года, в г. Красноармейске, прошло зональное совещание по вопросу: «Об итогах прохождения жилищно-коммунальным и топливно-энергетическим комплексами, объектами социальной сферы Красноармейского, Аткарского, Лысогорского, Петровского, Саратовского, Татищевского муниципальных районов и городского округа ЗАТО Светлый осенне-зимнего периода 2019-2020 годов и задачах по подготовке к осенне-зимнему периоду 2020-2021 годов».

Прошедший отопительный сезон 2019-2020 годов был начат своевременно в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Благодаря своевременной и качественной реализации мероприятий по подготовке источников теплоснабжения, многоквартирных домов, учреждений социальной сферы, наш район в числе первых получил паспорт готовности.

В связи с низкими показателями средней температуры, отопительный сезон был начат уже 1 октября, а учреждениям социальной сферы была предоставлена возможность осуществлять подтоп собственными теплоисточниками с 24 сентября. В период прошедшего отопительного сезона функционировало 109 котельных и топочных, в том числе 8 теплоисточников федерального и областного подчинения.

Основным поставщиком тепловой энергии является теплоснабжающая организация МУП «Газтрансмаш» в хозяйственном ведении которого 40 котельных, 2 топочных и 26,9 км. тепловых сетей. Предприятие осуществляет реализацию энергоэффективных мероприятий с начала своей финансово-хозяйственной деятельности это с 2013 года. В прошедшем отопительном сезоне МУП «Газтрансмаш» осуществляло теплоснабжение 57 объектов социальной сферы, 62 многоквартирных домов, 29 прочих потребителей тепловой энергии, 59 объектов отапливались собственными топочными учреждений образований, культуры и здравоохранения. Качественная подготовка которых позволила провести отопительный сезон без аварий.

Теплоснабжающей организацией в период подготовки к ОЗП 2019-2020 гг., на ряду с плановыми работами, реализовывался ряд мероприятий, направленных на энергосбережение топливно-энергетических ресурсов, так в рамках подготовки к ОЗП силами МУП «Газтрансмаш» произведена модернизация 3 котельных (котельная № 5 г. Красноармейска, котельная № 1 р.п. Каменский, котельная с. Гвардейское) путем замены котельного, насосного и газового оборудования. В 8 котельных произведена замена котельного оборудования в связи с окончанием срока эксплуатации (котельная ст. Паницикая, с. Ревино, с. Гусево, котельная ЦРБ, котельная СОШ № 3 (2 здание) г. Красноармейска, СОШ № 4 г. Красноармейска, в 2 котельных СОШ № 8 г. Красноармейска).

Ранее на 25-ти котельных, оснащённых котлами типа КОВ, была установлена система дистанционного контроля «Управдом», что позволило сократить число операторов котельных и уменьшить фонд заработной платы на предприятии на 3,3 млн. руб. В соответствии с планом подготовки были проведены работы по замене 1308 метров тепловых сетей.

Для получения паспорта готовности, предприятием так же проведен ряд мероприятий: обследованы здания котельных, проведена проверка газовых счетчиков, манометров, термометров, газовых анализаторов, ведутся работы по ремонту котлов в с. Золотое, котельной № 16 г. Красноармейска. Согласно графика в сентябре 2020 г. все котельные будут готовы к отопительному сезону.

В районе на сегодняшний день 227 многоквартирных дома, из них 105 многоквартирных дома в управлении частной управляющей организации ООО «Красноармейское коммунальное предприятие», 17 многоквартирных домов находится в управлении 2-х товариществ собственников недвижимости, 105 домов на непосредственной форме управления.

Серьёзных аварийных ситуаций в прошедший отопительный период не возникало, что подтверждается отсутствием обращений граждан на качество теплоснабжения.

Проведены ремонтные работы по подготовке системы теплоснабжения 14 многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением, отремонтирован 1 км инженерных систем холодного водоснабжения, 1,5 км трубопровода системы водоотведения, проведена ревизия запорной арматуры, произведена ревизия 1 км сетей электроснабжения и текущий ремонт 4,5 тыс. м² кровельного покрытия.

В период 2019-2020 гг. Фондом капитального ремонта проводилась работа по размещению аукционов по подбору подрядных организаций на проведение строительно-монтажных работ по состоянию на сегодняшний день по 27 видам работ объявлены аукционы, по 120-ти видам работ заключены контракты, по 37-ми видам - работы выполнены в полном объеме. По предварительным данным планируется к концу года завершить все работы по замене ХВС и 2-х скатных кровель, до начала отопительного периода будут завершены работы по устройству мягкого покрытия крыш домов.

Вопрос по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: 5 микрорайон, д. 13 перешедший с краткосрочного плана 2016 года на сегодняшний день решается следующим образом. Фондом капитального ремонта заключается договор с подрядной организацией, которая берет на себя обязательства по внесению изменений в проект с целью уменьшения объемов работ по демонтажу плит перекрытия кровли.

Имеет место проблема с заключением договоров на обслуживание общедомового газового оборудования с собственниками многоквартирных домов, находящихся на непосредственной форме управления. Для решения данной проблемы организованы собрания специалистами администрации и представителями газовой службы с собственниками многоквартирных домов. Наряду с вышесказанным хочу отметить, что в результате постоянно проводимой работы с населением, за прошедший год нам удалось поднять процент оплаты за капитальный ремонт больше чем на 21 % (теперь он составляет 79%).

Что касается водоснабжения. В районе 349,3 км. водопровода, находящихся в муниципальной и государственной собственности, 30 водозаборов, 151,7 км. эксплуатируется ФГУП СО «Облводоресурс»-«Красноармейский», 197,6 км обслуживаются садоводческими некоммерческими товариществами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами. За прошедший отопительный сезон они практически без аварийных ситуаций обеспечили водоснабжение всех потребителей.

По состоянию на сегодняшний день из 109 теплоисточников подготовлено 77, что составляет 71% от общего числа. Тепловые сети готовы в 100% объеме.

Из 227 многоквартирных домов подготовлено 167 и это 73%. Паспорта готовности от ГЖИ получены на 46 дома, до 15 августа оставшаяся документация будет представлена на проверку в ГЖИ.

Задачи на период подготовки к отопительному сезону 2020-2021 годов следующие:

- До начало отопительного периода планируется завершить подготовку оставшихся 12 котельных из 42.

- Произвести замену теплоизоляции трубопровода от котельной № 16 г. Красноармейска.

- Произвести ремонт котлового оборудования в 2-х котельных с. Золотое, котельной № 16 г. Красноармейска,

- Произвести замену котлов в с. Гусево, с. Ревино и с. Ст. Топовка с заменой изношенного оборудования на новые с более высоким КПД.

- Для успешной эксплуатации жилищного фонда в осенне-зимний период, управляющей организации, ТСН, жителям на непосредственной форме управления предстоит подготовить до начала отопительного сезона оставшиеся 53 многоквартирных домов из 227.

Также проводиться работа по передаче объектов МУП «Газтрансмаш» в концессию. В АО Гипрониигаз предоставлена информация о количестве объектов находящихся в собственности теплоснабжающей организации с приложение характеристик, финансово-хозяйственной деятельности предприятия, экономического обоснования модернизации котельных, актуализированной схемы теплоснабжения, для разработки инвестиционного проекта. В настоящее время ведутся работы по оформлению 35 земельных участков, на которых расположены объекты теплоснабжения.