От администрации муниципального района по договору социального найма я получил жилое помещение. Должен ли я как-то зарегистрировать этот договор?

Форма договора социального найма закреплена в ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации. В ней имеется отсылка на типовую форму договора социального найма жилого помещения, которая утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

Договорные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такие требования содержатся в ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой также определено, что возникающие на основании заключенного договора найма жилого помещения ограничения (обременения) на срок не менее года подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение осуществляется на основании заявления сторон договора.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 № 12В11-3, в соответствии с п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует срок договора коммерческого найма, являющегосяразновидностью найма жилых помещений и заключаемого в домах частного жилищного фонда как фонда, находящегося в собственности юридических лиц.

На основании указанных требований закона договор социального найма жилого помещения не требует государственной регистрации.